6940 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
186 700 $
Autre · 3 661 $/m² · 51 m² · constr. 2002 · terrain 16 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 552,9 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
34 900 $
Rôle antérieur 22 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026896728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
33102026896728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 15 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 210 $ Poids 5 % |
| 2 | 20, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 267 $ Poids 2 % |
| 3 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.