6953 Route Pointe-Platon · Sainte-Croix
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 3 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 464 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026899135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
33102026899135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 86 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 320 m · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 410 706 $ Poids 59 % |
| 2 | 32, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-11-19 · 325 m · Vendu 115 000 $ (5 502 $/m²) 20,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 143 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 419 160 $ Poids 20 % |
| 4 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 945 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 2 % |
| 6 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 023 $ Poids 2 % |
| 7 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 163 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 886 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 342 692 $ Poids 1 % |
| 11 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 652 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.