6949 Route Pointe-Platon · Sainte-Croix
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 160,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,8 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026899452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
33102026899452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 88 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 112 $ Poids 3 % |
| 2 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 146 $ Poids 2 % |
| 3 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 814 $ Poids 0 % |
| 4 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 472 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 387 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 534 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 295 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 366 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 118 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 362 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.