7003 Route Pointe-Platon · Sainte-Croix
Valeur estimée
282 300 $
Autre · 4 220 $/m² · 66,9 m² · constr. 1988 · terrain 16 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 363,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026935923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
33102026935923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 43 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 752 m · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 385 309 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 470 370 $ Poids 1 % |
| 3 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 290 955 $ Poids 1 % |
| 4 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 365 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 220 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.