6983 Route Pointe-Platon · Sainte-Croix
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026953925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
33102026953925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 74 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 396 448 $ Poids 13 % |
| 2 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 059 $ Poids 1 % |
| 3 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 415 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −30 495 $ | 294 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 364 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 316 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 354 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 427 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.