6993 Route Pointe-Platon · Sainte-Croix
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 141,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026954221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
33102026954221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 88 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 880 $ Poids 10 % |
| 2 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 319 $ Poids 1 % |
| 4 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 422 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 322 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 97 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 801 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 348 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 280 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 362 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 349 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.