6977 Route Pointe-Platon · Sainte-Croix
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 107,1 m² · constr. 2004 · terrain 5 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 457,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026962367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
33102026962367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 80 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 428 187 $ Poids 13 % |
| 2 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 447 850 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 320 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 93 310 $ (739 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −8 864 $ | 85 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 367 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 341 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 268 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, rue de l'Anse, Cap-Santé 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 371 000 $ (3 567 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 448 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.