7001 Route Pointe-Platon · Sainte-Croix
Valeur estimée
326 200 $
Autre · 2 046 $/m² · 159,4 m² · constr. 1850 · terrain 8 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 421,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 178 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
027011125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
33102027011125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 62 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 821 $ Poids 32 % |
| 2 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 231 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 479 $ Poids 1 % |
| 4 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 751 573 $ Poids 1 % |
| 5 | 516, Route 138, Cap-Santé 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 893 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 440 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −46 696 $ | 458 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 307 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −22 395 $ | 249 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 667 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 497 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.