6932 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 229,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036823143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
33102036823143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 86 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 662 350 $ Poids 3 % |
| 2 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 966 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 721 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 518 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.