6916 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 199,5 m² · constr. 1942 · terrain 4 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 294 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036851182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
33102036851182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 81 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 243 $ Poids 10 % |
| 2 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −51 391 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 580 135 $ Poids 5 % |
| 3 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 996 $ Poids 1 % |
| 4 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 584 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +109 084 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 232 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 488, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 292 $/m²) 162,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 435 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 400 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.