6914 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 96,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036851980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
33102036851980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 67 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 454 m · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 371 341 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 344 122 $ Poids 21 % |
| 3 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 289 794 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 351 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 390 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 343 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 361 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 348 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 356 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.