43 Côte Verte · Sainte-Croix
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 323 m² · constr. 2013 · terrain 1 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 376 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036902355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
33102036902355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 92 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +130 987 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 790 193 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +89 367 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 597 153 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 823 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (1 384 $/m²) 325,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.