46 Côte Verte · Sainte-Croix
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 189,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 401 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036903151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
33102036903151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 89 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +60 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 723 $ Poids 2 % |
| 2 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 453 288 $ Poids 1 % |
| 3 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 684 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 574 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 392 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 301 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 670 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +80 857 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 204 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 463 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 420 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +95 049 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 863 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.