12 Côte Verte · Sainte-Croix
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 175,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 318 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036920869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
33102036920869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 85 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 484 $ Poids 3 % |
| 2 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 508 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 553 790 $ Poids 1 % |
| 4 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 305 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, Route 138, Cap-Santé 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 289 900 $ (1 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 379 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 160 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 489 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 386 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 651 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.