16 Côte Verte · Sainte-Croix
Valeur estimée
172 600 $
Chalet · 4 640 $/m² · 37,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036921220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
33102036921220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±172 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 12 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Érables, Sainte-Croix 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 16 % |
| 2 | 32, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-11-19 · 158 m · Vendu 115 000 $ (5 502 $/m²) 20,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +575 $ | 154 968 $ Poids 4 % |
| 3 | 20, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 85 039 $ Poids 1 % |
| 4 | Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 1 % |
| 5 | 463, route 138, Cap-Santé 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 510 717 $ Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 157 $ Poids 1 % |
| 6 | 6798, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 467, route 138, Cap-Santé 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 496 178 $ Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 469, route 138, Cap-Santé 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 514 522 $ Ajust. marché +42 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, Côte du Quai, Cap-Santé 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 811 500 $ Ajust. marché +75 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 268 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, Rang Saint-Eustache, Lotbinière 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 198 900 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 179 m · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −80 948 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 297 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.