6890 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 104,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 111 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046707902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
33102046707902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 377 m · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 369 080 $ Poids 58 % |
| 2 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 942 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 324 139 $ Poids 30 % |
| 3 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 300 095 $ Poids 21 % |
| 4 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 363 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 525 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 329 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 326 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 484 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue du Roy, Cap-Santé 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 146 000 $ (1 291 $/m²) 113,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 121 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 182 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.