10 Chemin Érables · Sainte-Croix
Valeur estimée
242 500 $
Chalet · 2 911 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 125 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046736295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
33102046736295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 705 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 309 069 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 537 m · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 329 650 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 925 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 226 900 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 434 115 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 330 168 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 319 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 312 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 358 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 376 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.