6832 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 129,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 178 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046761919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
33102046761919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 46 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 703 m · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 335 174 $ Poids 45 % |
| 2 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 325 720 $ Poids 18 % |
| 3 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 544 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 272 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 579 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 197 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 419 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 374 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 449 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.