6838 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 6 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 927,9 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 292 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046762025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
33102046762025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 77 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 254 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 304 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 484 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 184 $ Poids 34 % |
| 3 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 361 772 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge −25 837 $ | 447 740 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 330 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 319 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 338 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 84 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.