6834 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046762451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
33102046762451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 60 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 195 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 503 $ Poids 57 % |
| 2 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 366 414 $ Poids 41 % |
| 3 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 752 m · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 291 464 $ Poids 33 % |
| 4 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 517 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 353 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 352 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 344 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 345 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.