6828 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 184,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 404 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046771892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
33102046771892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 88 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 539 $ Poids 29 % |
| 2 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 288 m · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 448 345 $ Poids 24 % |
| 3 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 459 $ Poids 20 % |
| 4 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 566 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 4.2 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +65 274 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 188 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 663 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 500 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 406 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 428 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 4.5 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.