33 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 181,9 m² · constr. 2009 · terrain 11 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 804,1 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 412 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046772973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
33102046772973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 87 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 007 $ Poids 28 % |
| 2 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 272 m · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 827 $ Poids 24 % |
| 3 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 236 $ Poids 20 % |
| 4 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 563 129 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 180 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 497 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 660 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 406 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 545 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 633 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 310 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.