6824 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 215,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,2 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 409 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046780855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
33102046780855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 91 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 671 m · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −38 060 $ | 635 199 $ Poids 72 % |
| 2 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 191 $ Poids 24 % |
| 3 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 403 m · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 477 353 $ Poids 14 % |
| 4 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 704 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 432 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 223-223A, Route 138, Cap-Santé 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (816 $/m²) 245,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.