31 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 154 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046781336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
33102046781336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 38 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 5 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 225 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 047 $ Poids 35 % |
| 3 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 332 466 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 438 429 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 332 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 319 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 308 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 322 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.