6826 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 147,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,5 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 378 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046781370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
33102046781370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 86 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 393 $ Poids 29 % |
| 2 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 242 $ Poids 19 % |
| 3 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 345 m · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 114 $ Poids 13 % |
| 4 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 219 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 516 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 4.2 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 080 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue du Roy, Cap-Santé 2024-11-06 · 4.3 km · Vendu 401 000 $ (2 489 $/m²) 161,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 502 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 375 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.