23 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
263 600 $
Chalet · 2 955 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046790109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
33102046790109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 38 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 99 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 299 210 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 138 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 221 169 $ Poids 30 % |
| 3 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 340 728 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 339 451 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 301 228 $ Poids 0 % |
| 7 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 330 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 305 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.