21 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
274 300 $
Chalet · 4 106 $/m² · 66,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046790478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
33102046790478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 69 m · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 339 782 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 98 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 089 $ Poids 27 % |
| 3 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 341 365 $ Poids 8 % |
| 4 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 386 656 $ Poids 6 % |
| 5 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 385 013 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +800 $ | 177 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.