6822 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
230 800 $
Autre · 1 726 $/m² · 133,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,5 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046790490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
33102046790490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 28 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 381 m · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 341 020 $ Poids 48 % |
| 2 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 741 $ Poids 32 % |
| 3 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 617 238 $ Poids 1 % |
| 4 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 283 234 $ Poids 1 % |
| 5 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 210 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 311, 313, 315, route 138, Cap-Santé 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 134 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.