22 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
242 500 $
Chalet · 3 273 $/m² · 74,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046791512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
33102046791512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 115 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 293 880 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 117 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 216 189 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 407 653 $ Poids 6 % |
| 4 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 364 517 $ Poids 5 % |
| 5 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 658 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 303 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.