54 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 106,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,1 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 369 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046793813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
33102046793813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 85 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 539 m · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 328 419 $ Poids 54 % |
| 2 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 437 267 $ Poids 30 % |
| 3 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 811 $ Poids 1 % |
| 4 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 275 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 366 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 388 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 381 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 491 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 437 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.