48 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
228 800 $
Chalet · 3 845 $/m² · 59,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 110 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046794291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
33102046794291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 27 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 294 m · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 320 482 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 324 013 $ Poids 7 % |
| 3 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 363 367 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 365 660 $ Poids 3 % |
| 5 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +800 $ | 167 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.