35 Place Boucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
270 600 $
Chalet · 4 057 $/m² · 66,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 139 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046810121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
33102046810121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 403 841 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 718 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 973 $ Poids 12 % |
| 4 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 277 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 424 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 469 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.