22 Place Boucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
270 900 $
Chalet · 4 478 $/m² · 60,5 m² · constr. 1974 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 155 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046810744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
33102046810744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 826 $ Poids 39 % |
| 2 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 366 333 $ Poids 26 % |
| 3 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 332 190 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 368 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 171 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 259 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 327 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.