18 Place Boucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 139,3 m² · constr. 1960 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046810821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
33102046810821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 62 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 348 815 $ Poids 14 % |
| 2 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 334 302 $ Poids 4 % |
| 3 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 161 $ Poids 2 % |
| 4 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −38 181 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 504 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −67 920 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 055 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 593 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, Route 138, Cap-Santé 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (3 012 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 409 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 384, route 138, Cap-Santé 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 384, Route 138, Cap-Santé 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 223 949 $ (1 458 $/m²) 153,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 686 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −20 155 $ | 237 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.