135 Rang Petit-Village · Sainte-Croix
Valeur estimée
364 500 $
Autre · 2 427 $/m² · 150,2 m² · constr. 1878 · terrain 209 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 656,2 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 260 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056456764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
33102056456764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 252 $ Poids 18 % |
| 2 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 246 760 $ Poids 17 % |
| 3 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 244 469 $ Poids 2 % |
| 4 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 850 $ Poids 2 % |
| 5 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 408 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 187 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 198 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 2144, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 106 $/m²) 171,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 186 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 159 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.