183 Rang Saint-Eustache · Sainte-Croix
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 118,3 m² · constr. 1914 · terrain 24 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 915,6 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 375 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056583353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
33102056583353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 83 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 319 583 $ Poids 20 % |
| 2 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 069 $ Poids 8 % |
| 3 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 167 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 395 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 303 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 346 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 425 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.