173 Rang Saint-Eustache · Sainte-Croix
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 82,7 m² · constr. 1935 · terrain 3 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 88 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056594353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
33102056594353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 14 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 432 389 $ Poids 16 % |
| 2 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 478 $ Poids 12 % |
| 3 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 602 $ Poids 8 % |
| 4 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 300 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 328 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 253 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 234 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.