6820 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 143,2 m² · constr. 1875 · terrain 2 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 216 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056609097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
33102056609097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 57 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 551 $ Poids 38 % |
| 2 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 327 m · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 354 244 $ Poids 36 % |
| 3 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 872 $ Poids 22 % |
| 4 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 238 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 183 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 509 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −56 453 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 875 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, route 138, Cap-Santé 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 520 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.