6816 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 109 m² · constr. 2006 · terrain 4 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 359 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056609953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
33102056609953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 81 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 235 m · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 325 897 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 435 345 $ Poids 18 % |
| 3 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 887 $ Poids 1 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 273 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 393 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 370 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 173 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 423 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.