6810 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 126,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 490,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056618737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
33102056618737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 148 m · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 331 276 $ Poids 60 % |
| 2 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 349 239 $ Poids 35 % |
| 3 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 575 097 $ Poids 1 % |
| 4 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 276 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 206 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 337 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 361 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.