6802 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 146,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 312,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056627749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
33102056627749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 83 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 377 826 $ Poids 55 % |
| 2 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 336 $ Poids 37 % |
| 3 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 171 $ Poids 2 % |
| 4 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 219 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 514 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 288 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −45 868 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 077 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.