6806 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 144,1 m² · constr. 2001 · terrain 5 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 377 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056628253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
33102056628253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 86 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 669 $ Poids 51 % |
| 2 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 117 m · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 366 732 $ Poids 36 % |
| 3 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 113 $ Poids 32 % |
| 4 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 292 711 $ Poids 1 % |
| 5 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 217 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 411 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 407 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 511 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −53 807 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 069 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 315 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.