6800 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 171,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056637187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
33102056637187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 86 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 002 $ Poids 53 % |
| 2 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 701 m · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 331 $ Poids 47 % |
| 3 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 227 $ Poids 39 % |
| 4 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 929 m · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 436 499 $ Poids 17 % |
| 5 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 395 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 465 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 422 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 549 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 151 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.