78 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 116,7 m² · constr. 2015 · terrain 6 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 368,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056638726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
33102056638726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 81 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 50 m · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 351 061 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 464 162 $ Poids 10 % |
| 3 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 596 $ Poids 2 % |
| 4 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 200 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 456 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +775 $ | 186 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 356 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 295 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 405 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.