6796 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 163 m² · constr. 2022 · terrain 6 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 375,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 372 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056647113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
33102056647113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 88 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 674 $ Poids 59 % |
| 2 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 990 m · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 164 $ Poids 52 % |
| 3 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 606 m · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 280 $ Poids 41 % |
| 4 | 6840, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 865 $/m²) 176,9 m² · constr. 1863 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 198 $ Poids 14 % |
| 5 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 933 $ Poids 2 % |
| 6 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 229 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 388 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 477 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 437 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 459 000 $ (2 747 $/m²) 167,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 537 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.