6788 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 138,2 m² · constr. 1878 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 140 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056656893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
33102056656893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 790 m · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 335 $ Poids 72 % |
| 2 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 371 m · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 347 284 $ Poids 42 % |
| 3 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 233 534 $ Poids 4 % |
| 4 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +54 903 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 253 $ Poids 3 % |
| 5 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 180 338 $ Poids 1 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 342 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 189 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, rue Bédard, Sainte-Croix 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 264 000 $ (2 270 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 324 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 153 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.