18 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
252 700 $
Chalet · 4 156 $/m² · 60,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 128 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056700139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
33102056700139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 118 m · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 332 469 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 335 803 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, Côte Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 397 500 $ (5 753 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 369 399 $ Poids 5 % |
| 4 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 367 222 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 173 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.