109 Rang Petit-Village · Sainte-Croix
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 148 m² · constr. 1979 · terrain 6 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 518,3 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066457676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
33102066457676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 61 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 379 317 $ Poids 28 % |
| 2 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 324 $ Poids 26 % |
| 3 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 264 $ Poids 17 % |
| 4 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 219 840 $ Poids 3 % |
| 5 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 896 $ Poids 2 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 289 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 183 901 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 257 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 294 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.