88 Rang Petit-Village · Sainte-Croix
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 119,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,8 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 245 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066458985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
33102066458985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 75 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 581 523 $ Poids 18 % |
| 2 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 321 253 $ Poids 5 % |
| 3 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 094 $ Poids 3 % |
| 4 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 894 $ Poids 2 % |
| 5 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 341 295 $ Poids 2 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 365 745 $ Poids 1 % |
| 8 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 328 833 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 889 $ Poids 1 % |
| 10 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 427 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 181, rue Bédard, Sainte-Croix 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (2 270 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 338 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.