86 Rang Petit-Village · Sainte-Croix
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 229,8 m² · constr. 1959 · terrain 5 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 528,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066469811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
33102066469811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 81 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6794, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (2 953 $/m²) 234,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 624 881 $ Poids 12 % |
| 2 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 193 $ Poids 9 % |
| 3 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 444 241 $ Poids 2 % |
| 4 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 433 457 $ Poids 2 % |
| 5 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 487 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.